법원경매전문 나라경매입니다. 포스팅 물건이나 기타 다른 물건 입찰원하시는 분은 상담해 드리니 언제든 무료상담 바랍니다. 여러분의 성공적인 경매투자에 함께 하겠습니다.
"유효하게 성립하여 있는 계약관계를 당사자 일방의 의사표시에 의하여 청산관계로 전환시켜 당사자 사이에 처음부터 계약이 존재하지 않았던 것과 같은 상태로 만드는 것을 말하는데, 해제권의 종류에는 당사자가 계약에서 미리 그것을 보류하는 약정해제권(예：계약금의 수수)과 법률의 규정에 의하여 주어지는 법정해제권이 있다. 민법이 규정하고 있는 일반적인 법정해제권의 발생원인으로서는 (i) 보통의 이행지체, (ii) 정기행위의 이행지체, (iii) 이행불능, (iv) 불완전이행의 네 가지 경우가 있는데, 실제로 가장 많이 행하여지고, 이론으로서도 곤란한 문제를 일으키는 것은 보통의 이행지체이다. 그 밖에 일반적인 법정해제권의 발생원인으로 들 수 있는 것은 수령지체와 사정의 변경이다( 판례는 사정변경의 원칙에 의한 해제권의 발생을 부인한다)."
본 건은 경남 함안군 가야읍 도항리 225-2에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 비OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.05.26. 근저당권.이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 63,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 50,400,000원으로 떨어져
2022.11.24(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경상남도 함안군 가야읍 도항2길 55, 102동 7층707호 (동신아파트) 경상남도 함안군 가야읍 도항리 225-2 |
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| 입찰기일 | 2022.11.24(목) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경2925 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 마산지원 |
| 감정평가액 | 63,000,000원 | 최저입찰가 | (80%) 50,400,000원 | 입찰보증금 | (10%) 5,040,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 58.40㎡(17.67평) | 토지면적 | 28.52㎡(8.63평) |
사건번호 : 2021 타경 2925 (창원지방법원 마산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
도항2길 55 | 769500.0 분의 2852.0 | 28.52 ㎡ (8.63평) |
| 건물 |
도항2길 55 | 7층707호 (동신아파트) 철근콘크리트구조 | 58.40 ㎡ (17.67평) |
창원지방법원 마산지원 1계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 5,040,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년5월26일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 64,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년3월13일 | 근저당권 | 비OOOOOOOOO | 9,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년8월6일 | 임의경매 | 비OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년10월27일 | 가압류 | 현OOOOOOOO | 5,299,667원 | 소멸 |
| 6 | 2022년1월7일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 2925 (창원지방법원 마산지원)
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** 아파트 경매 ** 2021 타경 2925 ** 급매 ** 아파트 매매
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안고등학교" 북측에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은보통임
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 102동 7층 707호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임
[이용상태] 아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
[도로상태] 본건 북동측으로 약 12미터, 남서측 및 남동측으로 약 8미터 폭의 도로에 접함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-2)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-3)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}임
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1)임대관계: 미 상.2)기 타: 없 음
