법원경매전문 나라경매입니다. 포스팅 물건이나 기타 다른 물건 입찰원하시는 분은 상담해 드리니 언제든 무료상담 바랍니다. 여러분의 성공적인 경매투자에 함께 하겠습니다.
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 105동 8층801호 (상남동,성원아파트) 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 |
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| 입찰기일 | 2022.12.28(수) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2021타경108076 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 415,000,000원 | 최저입찰가 | (80%) 332,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 33,200,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.92㎡(25.69평) | 토지면적 | 27.65㎡(8.36평) |
사건번호 : 2021 타경 108076 (창원지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
원이대로 774 | 1.891913E9 분의 276500.0 | 27.65 ㎡ (8.36평) |
| 건물 |
원이대로 774 | 8층801호 (상남동,성원아파트) 철근콘크리트구조 | 84.92 ㎡ (25.69평) |
창원지방법원 7계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 33,200,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년11월16일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 236,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년11월16일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 93,600,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년10월31일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 5 | 2019년11월20일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 40,950,000원 | 소멸 |
| 6 | 2019년11월29일 | 가압류 | 수OOO | 29,795,688원 | 소멸 |
| 7 | 2019년12월5일 | 압류 | 창OO | 소멸 | |
| 8 | 2020년1월7일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년5월17일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년8월30일 | 강제경매 | 신OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년8월30일 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2021년12월29일 | 강제경매 | 석OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 108076 (창원지방법원)
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** 아파트 경매 ** 2021 타경 108076 ** 급매 ** 아파트 매매
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 백화점, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건내 8층 801호로서,외 벽 : 모르타르위 페인팅마감.내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.창 호 : 새시창호임
[이용상태] 아파트로 이용중임
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 시설되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 아파트 부지임
[도로상태] 본건이 속한 아파트 단지 북동측으로 왕복 6차선도로와, 북서측 및 남서측을 왕복 4차선 도로와 남측으로 왕복2차선 도로와 각각 접항 있음
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 소로2류(상남지구)(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합) 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(다나유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(도솔유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(동산초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(웅남중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(웅남초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(중앙여자고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(창원상남초등학교){교육환경 보호에 관한법률}, 상대보호구역(통도사유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(다나유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(도솔유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(웅남초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(중앙여자고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(통도사유치원){교육환경 보호에 관한 법률}임
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1)임대관계:미상임.2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람
