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"계속적 채권관계를 장래에 향하여 소멸시키는 것을 해지라고 한다. 이것은 장래에 한하여 법률관계를 소멸시키는 점에서 해제의 소급적 효력과는 구별해야 한다. 예를 들어 일시적인 계약으로 어떤 매매계약이 해제되면 계약은 처음부터 무효로 하고 원상 회복의 의무를 지게 된다. 해제는 계약을 소급적으로 무효로 하는 법률행위 (단독행위)이다. 이에 반하여 계속적 계약인 임대차에 있어서는 이미 경과한 사실관계를 전복한다는 것(원상회복)은 타당하지 않으므로 이미 경과한 사실관계는 그대로 두고 장래를 향하여 계약(법률관계)을 실효케 하는 것이다. 해지를 할 수 있는 권리, 즉 해지권의 발생원인에는 계약(약정해지권)과 법률의 규정(법정해지권)의 두 가지가 있는데, 법정해지권의 발생원인을 민법은 각종의 계약에 관하여 개별적으로 규정하였을 뿐이고, 해제의 경우와 같이 일반의 계약에 공통한 발생사유를 규정한 것이 없다."
사건번호 : 2023 타경 107308 (대전지방법원 천안지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
| * 충남 아산시 모종동 경매 진행 중 입니다. |
| 최초감정가 | 245,000,000원 | 현재최저가 | 245,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 24,500,000원 | 유찰횟수 / 매각가율 | 0회 / 100% |
| 충남 아산시 모종동 경매사건내역 |
| 소재지 | 충청남도 아산시 삼동로 34, 102동 2층214호 (모종동,한라동백아파트) 충청남도 아산시 모종동 576-1 |
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| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 파OOOO | 입찰법원 | 2023.11.27(월) 10:00,14:00 |
| 용 도 | 아파트 | 채 무 자/소 유 자 | 박OOO/박OOO | 접 수 일 | 2023-07-05 |
| 감 정 가 | 245,000,000원 | 청 구 액 | 130,000,000원 | 경매개시일 | 2023-07-06 |
| 최 저 가 | 245,000,000 (100%)원 | 대 지 권 | 33.29㎡(10.07평) | 배당종기일 | 2023-10-10 |
| 보 증 금 | (10%) 24,500,000원 | 전용면적 | 114.96㎡(34.78평) | 유찰횟수 | 0회 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
삼동로 34 | 17910.2 분의 33.293 | 33.293 ㎡ (10.07평) |
| 건물 |
삼동로 34 | 2층214호 (모종동,한라동백아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 114.960 ㎡ (34.78평) |
대전지방법원 천안지원 3계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 24,500,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
** 아파트 경매 ** 2023 타경 107308 ** 급매 ** 아파트 매매
| 대전지방법원 천안지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경107308의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다. 소재지는 충청남도 아산시 모종동 576-1 입니다. 감정가는 245,000,000원이며, 신건이어서 첫 입찰이 시작되는 것으로 최저입찰가는 감정가와 같은 245,000,000원입니다. 입찰일은 2023.11.27(월) 10:00,14:00입니다.입찰보증금은 (10%) 24,500,000원입니다. |
사건번호 : 2023 타경 107308 (대전지방법원 천안지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정가격 245,000,000원 / 최저입찰가 245,000,000원
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 모종동 아산시 보건소 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 공동주택 주거지대로서의 주위환경 보통임
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정보통임
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 벽식조 슬라브지붕 22층 건(사용승인일: 1998.11.19)내 제2층제214호로서외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지및 일부 타일 등 마감.창호: 새시창호등 임
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 침실4, 주방/식당, 거실, 화장실겸 욕실2 등)로이용중임
[설비내역] 급탕, 급배수 등 위생설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등 됨
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하고 아파트용 건부지로 이용중임
[도로상태] 본 단지 서측, 동측, 남측, 북측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(상대정화구역[온양온천초등학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역, {추가기재}경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다
[공부와의 차이] 본 동은 의뢰목록상 철근콘크리트조 벽식조 슬라브 21층아파트 이나 집합건축물대장상 22층 아파트임
[참고사항] 임대관계 미상이며 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 이용상태 등은 일반적인이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 현지탐문조사 등에 의하였는바본건 진행시 참고바람
