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▤ 유형 : 토지(임야)
▤ 사건번호 : 2021 타경 1271
▤ 집행법원 : 대구지방법원 안동지원 경매3계
입찰일은 2023.12.04(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 19,179,700원 입니다.
| 물건소재지 | 경상북도 영주시 풍기읍 전구리 181 | ||||
| 경매일자 | 2023.12.04(월) 10:00 | 물건상태 | 재진행 (2회) | ||
| 사건번호 | 2021타경1271 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 안동지원 |
| 감정가 | 559,174,000원 | 채권자 | 김OOOO | 사건접수일 | 2021.07.13 |
| 최저입찰가 | (34%) 191,797,000원 | 채무자 | 정OOO | 개시결정일 | 2021.07.15 |
| 입찰보증금 | (10%) 19,179,700원 | 소유자 | 정OOO | 배당종기일 | 2021.09.24 |
| 경매대상 | 토지지분매각 | 건물면적 | 토지면적 | 47,377.50㎡(14,331.69평) | |
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## 사건번호 ## 2021 타경 1271
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
전구리 181 | 과수원 | 1607.25 ㎡ (486.19평) |
| 전구리 181-2 | 과수원 | 3068.25 ㎡ (928.15평) | |
| 전구리 627 | 전 | 2178.75 ㎡ (659.07평) | |
| 전구리 산55-2 | 임야 | 17700 ㎡ (5,354.25평) | |
| 전구리 산55-5 | 임야 | 22823.25 ㎡ (6,904.03평) |
대구지방법원 안동지원 3계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 19,179,700원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 목록1,2,3 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수, 목록1 현황 묵과수원. 목록2 현황 묵과수원 및 일부 도로, 목록3 현황 묵전. 목록4,5 임야도상 맹지임. 목록1~5에 최선순위 지상권이 있으나, 2023. 8. 4. 지상권말소동의서 제출됨.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 4 | 2005년12월16일 | 지상권 | 영OOOOOOOO | 인수 | |
| 5 | 2016년7월14일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 432,000,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2016년8월3일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 432,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2017년7월3일 | 근저당권 | 김OO | 450,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년7월19일 | 임의경매 | 김OO | 소멸 | |
| 9 | 2023년7월3일 | 강제경매 | 광OOOOOOO | 소멸 |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 전구리 소재 "옥동마을 남동측 인근"(기호1-5) 및 풍기읍 금계리 소재 "부계밭마을" 남서측 인근(기호6-11)에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어있음
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반교통사정은 보통임
[이용상태] 기호1-5) 부정형의 완경사지대 토지로서 기호1,3)휴경지, 기호2)도로 및 휴경지, 기호4,5) 자연림 상태임.기호6) 완경사지대 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.기호7) 부정형의 자체 도로임.기호8) 부정형의 완경사지대 토지로서 자연림 상태임.기호9) 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.기호10) 완경사지대 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.기호11) 완경사지대 부정형의 토지로서 나지 및 휴경지 상태임
[도로상태] 기호1-3) 서측 및 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호4,5) 임야도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근이 가능함.기호6,9,10) 동측으로 폭 약 5-6미터 포장도로와 접함.기호7) 자체도로임.기호8,11) 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근이 가능함
[토지이용계획] 기호1)계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 공장설립제한지역{수도법} 기호2-5)보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 공장설립제한지역{수도법}기호6-11)자연녹지지역(2014-09-18) 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역{수도법}
[제시외 물건] 없음
[공부와의 차이] 기호1) 의뢰목록상 지목이 과수원 이나 실제 휴경지 상태임.기호2) 의뢰목록상 지목이 과수원 이나 실제 휴경지 및 일부 도로 상태임.기호8) 의뢰목록상 지목이 과수원 이나 실제 자연림 상태임.기호9) 의뢰목록상 지목이 과수원 이나 실제 휴경지 상태임.기호11) 의뢰목록상 지목이 대 이나 실제 나지 및 휴경지 상태임
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.2)기타: 없음
[건물구조] 기호12,13) 벽돌구조 슬라브위 싱글마감지붕 2층 주택으로서, 외벽: 치장멱돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지,목재,타일 등 마감, 바닥: 장판지,타일 등 마감, 창호: 하이새시 이중창호
[이용상태] 기호12,13) 단독주택으로 이용 중임
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비등이 되어있으며 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재함
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1)임대관계: 미상임,2)기타: 없음
