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※ 유형 : 토지(답)
※ 사건번호 : 2023 타경 6160
※ 집행법원 : 청주지방법원 제천지원 경매2계
입찰일은 2024.02.19(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 39,337,500원 입니다.
| 물건소재지 | 충청북도 제천시 두학동 1114 | ||||
| 경매일자 | 2024.02.19(월) 10:00 | 물건상태 | 신건 | ||
| 사건번호 | 2023타경6160 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 청주지방법원 제천지원 |
| 감정가 | 393,375,000원 | 채권자 | 단OOOO | 사건접수일 | 2023.06.19 |
| 최저입찰가 | (100%) 393,375,000원 | 채무자 | 김OOO | 개시결정일 | 2023.06.21 |
| 입찰보증금 | (10%) 39,337,500원 | 소유자 | 정OOO | 배당종기일 | 2023.09.21 |
| 경매대상 | 토지매각 | 건물면적 | 토지면적 | 2,625.00㎡(794.06평) | |
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## 사건번호 ## 2023 타경 6160
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
두학동 1114 | 답 | 2625 ㎡ (794.06평) |
| 제시외건물 | 두학동 1114 | 과수목 | 일괄 ㎡ (0.00평) |
청주지방법원 제천지원 2계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 39,337,500원을 준비하시면 됩니다.
1 사과나무 매각에 포함 2. 지목이 '답'이나 현황은 '사과나무 과수원'으로 이용 중이며 2022년 소유권 변동 이후 올해에는 과수원 영농하지 않고 있는 상태임 3. 역사문화환경보존지역으로 개발행위시 영향을 받을 수 있음(감정평가서 참고) 4. 북서측 수로 정비하여 일부 '구거', 일부 '농로'로 이용 중이며 남서측 일부 '전'으로 이용 중임 5. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
감정가격 393,375,000원 / 최저입찰가 393,375,000원
[위치/주위환경] 본건은 충북 제천시 왕암동 소재 "제천제1일반산업단지" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산("전" 2필지,임야 3필지, "답" 1필지)이며, 주위는 산업단지 부근 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
[위치/주위환경] 본건은 충북 제천시 신백동 소재 "신백초등학교" 남동측 인근, 신백동과 두학동 경계선 부근,두학동에 위치하고 있는 부동산(지목"답" 1필지, 현황 "과수원")이며, 주위는 과수원,농촌주택,전원주택,농경지, 중소규모 공장,창고시설, 임야 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건 기호7토지는 지적도상 맹지이나 본건 토지 북서측 일부와 인근토지 일부가 세로(불)"농로"로 이용하고 있으며,차량 접근은 어려운 상태이나,인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임
[교통상황] 기호1-6토지는 상호 접하여 위치하고 있으며 기호1-3토지는 맹지, 기호4-6토지는 세로(불)(지적도상 맹지이나 산업단지 완충저류시설 공사에 따른 세로(불) 도로)에 접하고 있으며,인근으로 "제천북로(왕복4차선)"가 통과하고 있는 등 교통상황은 보통임
[이용상태] 본건 기호7토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며,지목은 "답"이나 현황은 과수원(사과)으로 이용하고 있으며, 북서측 일부 "구거","농로"로 이용하고 있으며, 남서측 일부는 "전"으로 이용하고 있음
[이용상태] 기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"이나 장기간 휴경으로 인하여 현황 임야화된 "묵전"임.기호2토지:토지형태는 부정형형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,임야로서 토지에 는 활잡목이 자생하고 있는 자연림임.기호3토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "답"이나 장기간 휴경으로 인하여 현황 임야화된 "묵답"임.기호4토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,"전"으로 이용하고 있으며, 일부 휴경하고 있는 휴경지임기호5토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,임야로서 토지에는 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있은 자연림임.기호6토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,임야로서 토지에는 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있은 자연림임
[도로상태] 본건 기호7토지는 지적도상 맹지이나 본건 토지 북서측 일부와 인근토지 일부가 세로(불)"농로"로 이용하고 있어 세로(불) 농로에 접하고 있음
[도로상태] 기호1,2,3토지:맹지임기호4,5,6토지:지적도상 맹지이나 현황 인접 산업단지 완충저류시설 설치에 따른 세로(불) 도로와 접하고 있음
[토지이용계획] 기호1,3,4토지:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}기호2,5토지도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},준보전산지(산지관리법)기호6토지:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구역(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},준보전산지(산지관리법)
[토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)(문화재보호법)
[제시외 물건] 없 음
12) 제시목록 외의 물건=본건 기호7토지에 과수목(사과나무)가 식재되어 있으며, 제시외과수목으로 일괄 평가하여회보 하오니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다
13) 공부와의 차이=본건 기호7토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 사과나무를 식재한 "과수원"으로 이용하고있으며, 북서측 일부 "구거",농로"로 이용하고 있으며, 남서측 일부 "전"으로 이용하고 있음
14) 공부와의 차이=1)기호1토지:공부상 지목은 "전"이나 현황은 장기간 휴경으로 인하여 활잡목이 자생하고 있 는 있는 임야화된 "묵전"임.2)기호3토지:공부상 지목은 "답"이나 현황은 장기간 휴경으로 인하여 활잡목이 자생하고 있 는 임야화된 "묵답"임
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임대관계 미상임
1[참고사항] 임대관계 미상임
