충남 아산시 인주면 아산 아파트경매 물건 2023타경3543

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충남 아산시 인주면 아산 아파트경매 물건 2023타경3543

나라경매 2024. 2. 16. 09:00

법원경매전문 나라경매입니다. 포스팅 물건이나 기타 다른 물건 입찰원하시는 분은 상담해 드리니 언제든 무료상담 바랍니다. 여러분의 성공적인 경매투자에 함께 하겠습니다.

본 건은 충남 아산시 인주면 공세리 134-11에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2005.11.18. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 96,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 67,200,000원으로 떨어져
2024.02.20(화) 10:00,14:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

물건소재지	충청남도 아산시 인주면 공세길 6-7, 103동 3층304호 (기산현대아파트) 충청남도 아산시 인주면 공세리 134-11
경매일자	2024.02.20(화) 10:00,14:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2023타경3543	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정가	96,000,000원	채권자	주OOOO	사건접수일	2023.07.14
최저입찰가	(70%) 67,200,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2023.07.21
입찰보증금	(10%) 6,720,000원	소유자	김OOO	배당종기일	2023.10.23
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.37㎡(17.96평)	토지면적	58.45㎡(17.68평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2023 타경 3543

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	공세길 6-7	19047.0 분의 58.45	58.45 ㎡ (17.68평)
건물	공세길 6-7	3층304호 (기산현대아파트) 철근콘크리트구조	59.372 ㎡ (17.96평)

2023타경3543 사건은 충남 #아산매매 #인주면경매 공세리 134-11 아파트경매로써 부동산임의경매입니다.
대전지방법원 천안지원 6계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 6,720,000원을 준비하시면 됩니다.

물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.

법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.

낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2005년11월18일	근저당권	(OOOOOO	26,000,000원	소멸기준
3	2005년11월18일	근저당권	(OOOOOO	20,800,000원	소멸
4	2014년1월16일	근저당권	(OOOOOO	21,600,000원	소멸
5	2018년5월14일	근저당권	양OO	55,000,000원	소멸
6	2022년6월17일	가압류	(OOOOOOOO	8,109,058원	소멸
7	2022년7월7일	가압류	삼OOOOOOO	7,797,571원	소멸
8	2023년4월6일	압류	국OOOOOOO		소멸
9	2023년7월21일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	13건	212,976,923원	165,602,954원	1.2회
6개월	34건	270,579,412원	195,897,600원	1.2회
12개월	76건	228,489,474원	167,946,815원	1.3회

** 아파트 경매 ** 2023 타경 3543 ** 급매 ** 아파트 매매

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 인주면 공세리 소재 "공세4리 마을회관" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 농가주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지 역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨

[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 박공형지붕 5층 건물내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2000.05.15.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 모노륨깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 알미늄새시 등임

사건번호 #2023타경3543 입니다.

[이용상태] 본건은 "아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실 등)"로 이용 중임

충남 #아산매매 #인주면경매 공세리 134-11은 부동산임의경매이고 청구금액은 20,341,764원 입니다.

[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음

#2023타경3543 사건은 02월 20일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 본건은 5필 일단의 부정형 토지로서, 가격시점 현재"아파트용 건부지"로 이용 중임

[도로상태] 본건 단지 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접하며 단지 내 도로를 통하여 진출입이 가능함

[토지이용계획] - 공세리 134-11, 134-12, 135-7: 도시지역, 제2종일반주거지역(03_도시지역_제2종일반 주거지역), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(걸매초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}임. {추가기재} 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. - 공세리 134-13: 도시지역, 제2종일반주거지역(03_도시지역_제2종일반주거지역), 가축 사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. {추가기재} 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. - 공세리 135-14: 도시지역, 제2종일반주거지역(03_도시지역_제2종일반주거지역), 가축 사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(걸 매유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(걸매초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(걸매초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}임. {추가기재} 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다