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서구경매,내당동경매
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경매사건 2023 타경 1491 아파트 부동산경매물건으로
매각기일이 2024.02.29(목) 10:00인 대구서부지원경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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"담보물 자체를 채권자에게 양도하는 방법에 의한 물적담보제도를 말한다. 민법이 직접 규정하는 담보제도는 아니지만, 경제적 필요에 의하여 사실상 많이 이용되고 있다. 과거에는 이것을 허위표시라고 하고, 또 동산의 양도담보를 동산질의 설정요건위반의 탈법행위라고 하며, 유질금지위반의 탈법행위라고 하였으나 현재에 있어서는 판례·통설이 그 유효성을 인정하고 있다. "
| 물건소재지 | 대구광역시 서구 달구벌대로 1707, 106동 12층1203호 (내당동,광장타운아파트) 대구광역시 서구 내당동 463-5 |
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| 경매일자 | 2024.02.29(목) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2023타경1491 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구서부지원 |
| 감정가 | 554,000,000원 | 채권자 | 농OOOO | 사건접수일 | 2023.04.27 |
| 최저입찰가 | (70%) 387,800,000원 | 채무자 | 강OOO | 개시결정일 | 2023.04.28 |
| 입찰보증금 | (10%) 38,780,000원 | 소유자 | 강OOO | 배당종기일 | 2023.08.07 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 84.99㎡(25.71평) | 토지면적 | 54.40㎡(16.46평) |
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## 사건번호 ## 2023 타경 1491
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
달구벌대로 1707 | 40399.0 분의 54.4 | 54.4 ㎡ (16.46평) |
| 건물 |
달구벌대로 1707 | 12층1203호 (내당동,광장타운아파트) 철근콘크리트구조 | 84.99 ㎡ (25.71평) |
대구서부지원 2계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 38,780,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8건 | 202,625,000원 | 129,718,887원 | 2.5회 |
| 6개월 | 11건 | 206,363,636원 | 138,290,109원 | 2.2회 |
| 12개월 | 15건 | 214,933,333원 | 145,270,747원 | 2.1회 |
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "달성고등학교" 서측 인근에 위치하는 "광장타운아파트" 106동 12층 1203호 단위세대로서 부근은 노선 상가지대, 후면 주택지대, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역(두류역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니다
[건물구조] 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 12층 1203호 단위세대로서,- 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내 벽: 벽지 및 내부인테리어 등 마감,- 바 닥: 장판지, 바닥재 및 일부 타일 등 마감,- 창 호: 샷시창입니다
[이용상태] 아파트로 이용 중 입니다
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄한 "아파트부지"로 이용 중 입니다
[도로상태] 남측 주출입구로 왕복 10차선 포장도로와 접합니다
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(달성고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(사랑유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(달성고등학교){교육환경 보호에 관한 법률} 입니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.2) 기 타: 없습니다
