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[ 화성시아파트경매 ]
화성시경매,능동경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 71447 아파트 부동산경매물건으로
매각기일이 2024.03.05(화) 10:00인 수원지방법원경매18계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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'돈을 얼마 빌리고 언제까지 안갚을 때는 내소유의 주택을 주겠다'는 식의 대물변제(물건으로 갚는 것)의 예약을 하고 설정하는 경우의 가등기를 말한다. 약속대로 채무자가 돈을 갚지 않는 경우에는 그의 예약 완결권을 행사함으로써 발생하게 되는 장래의 소유권이전 청구권을 보전하기 위한 것이다.
| 물건소재지 | 경기도 화성시 동탄숲속로 96, 855동 5층504호 (능동,숲속마을모아미래도1단지) 경기도 화성시 능동 1132 |
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| 경매일자 | 2024.03.05(화) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2023타경71447 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 |
| 감정가 | 452,000,000원 | 채권자 | 주OOOO | 사건접수일 | 2023.07.28 |
| 최저입찰가 | (70%) 316,400,000원 | 채무자 | 한OOO | 개시결정일 | 2023.07.31 |
| 입찰보증금 | (10%) 31,640,000원 | 소유자 | 한OOO | 배당종기일 | 2023.10.16 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 60.49㎡(18.30평) | 토지면적 | 45.64㎡(13.81평) |
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## 사건번호 ## 2023 타경 71447
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
동탄숲속로 96 | 47747.9 분의 45.6421 | 45.642 ㎡ (13.81평) |
| 건물 |
동탄숲속로 96 | 5층504호 (능동,숲속마을모아미래도1단지) 철근콘크리트구조 | 60.49 ㎡ (18.30평) |
수원지방법원 18계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 31,640,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 한OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년7월31일 | 근저당권 | (OOOOOO | 132,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년12월31일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 504,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년3월7일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 25,039,323원 | 소멸 |
| 5 | 2022년9월26일 | 가압류 | (OOOOOO | 28,703,898원 | 소멸 |
| 6 | 2022년10월4일 | 가압류 | 케OOOOOOOOO | 56,569,293원 | 소멸 |
| 7 | 2023년8월1일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2023년9월27일 | 압류 | 화OO | 소멸 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 39건 | 426,787,385원 | 366,844,180원 | 1회 |
| 6개월 | 81건 | 433,737,136원 | 387,255,826원 | 0.9회 |
| 12개월 | 141건 | 487,061,759원 | 408,329,495원 | 1.1회 |
경기도 화성시 동탄숲속로 96,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2023타경71447
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 452,000,000원,최저입찰가 316,400,000원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 능동 소재 "한마음초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상27층 건물 내 제5층 제504호로서,(사용승인일 : 2008.01.23) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임
[이용상태] 아파트로 이용 중임
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비, 열병합 지역난방설비 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 대체로 평지의 세장형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임
[도로상태] 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] ① 임대관계미상임.② 기타사항없음
