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"변경은 경매진행 절차상의 중요한 새로운 추가 또는 매각조건의 변경 등으로 권리가 변경되어 지정된 경매기일에 경매를 진행시킬 수가 없을 때 담당재판부가 직권으로 경매기일을 변경하는 것을 말한다. 연기는 채무자, 소유자 또는 이해관계 안에 의하여 경매신청채권자의 동의하에 지정된 경매기일을 미루는 것을 말한다. 경매실무에서는 변경과 연기를 합쳐 「변연」이라고 한다. . "
감정가 355,000,000원인 경남 창원시 마산합포구에 있는 다세대 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 181,760,000원이군요.
감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 마산지원 2022타경102037이며 입찰일은 2024.03.07(목) 10:00입니다.
2022 타경 102037
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2022 타경 102037
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 고운로 51-1, 3층202호 (문화동,대주빌라) 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 12-3 |
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| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 울OOOO | 매각기일 | 2024.03.07(목) 10:00 |
| 감 정 가 | 355,000,000원 | 채무자/소유자 | 하OOO/하OOO | 접 수 일 | 2022-05-09 |
| 최 저 가 | 181,760,000원 (51%) | 토지총면적 | 166.67㎡(50.42평) | 경매개시일 | 2022-05-10 |
| 입찰보증금 | (10%) 18,176,000원 | 건물총면적 | 152.18㎡(46.03평) | 배당종기일 | 2022-08-04 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2023-04-20 | 355,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2023-05-25 | 284,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2023-06-29 | 227,200,000 | 변경 |
| 4차 | 2023-09-07 | 227,200,000 | 유찰 |
| 5차 | 2023-10-19 | 181,760,000 | 변경 |
| 6차 | 2023-12-28 | 181,760,000 | 매각 |
| 낙찰가 200,000,000(56%) | |||
| 2024/02/06 | [미납] | ||
| 9차 | 2024-03-07 | 181,760,000 | 진행 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
고운로 51-1 | 100170.0 분의 16667.0 | 166.67 ㎡ (50.42평) |
| 건물 |
고운로 51-1 | 3층202호 (문화동,대주빌라) 철근콩크리트구조 | 152.18 ㎡ (46.03평) |
창원지방법원 마산지원 2계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 18,176,000원을 준비하시면 됩니다.
재매각임. 연립주택으로 이용중임.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
경남 창원시 마산합포구 고운로에 있는 다세대경매 물건
사건번호 2022타경102037
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 355,000,000원,최저입찰가 181,760,000원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 소재 "마산제일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택 및 연립주택 등이 소재하여 제반입지조건은 보통임
[교통상황] 본건 주차장까지 차량출입 자유로우며, 대중교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통 사정은 보통임
[건물구조] 철근콩크리트구조 슬래브지붕 4층 건 중 3층 202호로서, 외벽: 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅마감. 창호: 섀시창호임
[이용상태] 연립주택으로 이용중임
[설비내역] 제반 위생 및 급·배수설비, 도시가스 공급에 의한 난방설비 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사지이나 자체지면 평탄하게 조성된, 연립주택 부지로 이용중임
[도로상태] 본건 남동측으로 약9m의 포장도로와 접함
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률} 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구 릉지 중점경관관리구역)임
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람
