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화성시경매,기안동경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 56653 아파트 부동산경매물건으로
매각기일이 2024.03.13(수) 10:00인 수원지방법원경매16계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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건축물의 연면적(대지에 둘이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 연면적의 합계로 함)의 대지면적에 대한 비율.
| 물건소재지 | 경기도 화성시 효행로265번길 17, 103동 206호 (기안동,우림그린빌리지) 경기도 화성시 기안동 349 |
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| 경매일자 | 2024.03.13(수) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2023타경56653 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 |
| 감정가 | 242,000,000원 | 채권자 | 웰OOOO | 사건접수일 | 2023.03.16 |
| 최저입찰가 | (70%) 169,400,000원 | 채무자 | 조OOO | 개시결정일 | 2023.03.17 |
| 입찰보증금 | (10%) 16,940,000원 | 소유자 | 조OOO | 배당종기일 | 2023.05.31 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 83.39㎡(25.23평) | 토지면적 | 48.25㎡(14.59평) |
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## 사건번호 ## 2023 타경 56653
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
효행로265번길 17 | 30981.0 분의 48.245 | 48.245 ㎡ (14.59평) |
| 건물 |
효행로265번길 17 | 103동 206호 (기안동,우림그린빌리지) 철근콘크리트벽식구조 | 83.39 ㎡ (25.23평) |
수원지방법원 16계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 16,940,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 조OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년12월7일 | 근저당권 | (OOOOOO | 132,970,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년9월5일 | 근저당권 | 웰OOOOOOOOO | 115,200,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년3월17일 | 임의경매 | 웰OOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2023년5월30일 | 가압류 | 케OOOOOOOOO | 12,388,041원 | 소멸 |
| 6 | 2023년9월12일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 45건 | 435,015,733원 | 373,844,421원 | 1회 |
| 6개월 | 88건 | 430,530,773원 | 381,889,143원 | 0.9회 |
| 12개월 | 147건 | 486,045,633원 | 407,512,799원 | 1.1회 |
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 기안동 소재 "기안중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 경사트러스지붕 15층건내 2층 206호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 이중창호임
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음
[토지형상/이용상태] 5필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
[도로상태] 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨
[토지이용계획] 기안동 349 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.기안동 350 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.기안동 354-7 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.기안동 467-1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.기안동 467-2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계는 미상임
