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| 경상남도 거제시 장목면 시방리 343 | |
| 사건번호 | 2022타경4979 (6) |
| 입찰법원 | 창원지방법원 통영지원 |
| 감정평가액 | 177,048,000 |
| 최저입찰가 | 90,648,000 |
| 입찰일 | 2024.03.11(월) 10:00 |
| 물건종류 | 토지(답) |
| 건물면적 | |
| 토지(대지권)면적 | 1,244.00㎡(376.31평) |
입찰기일 진행현황
| 회수 | 입찰일자 | 감정평가액 | 최저입찰가 | 입찰결과 |
| 1차 | 2023-11-06 | 177,048,000 | 177,048,000 | 유찰 |
| 2차 | 2023-12-11 | 177,048,000 | 141,638,000 | 유찰 |
| 3차 | 2024-01-29 | 177,048,000 | 113,310,000 | 유찰 |
| 4차 | 2024-03-11 | 177,048,000 | 90,648,000 | 진행 |
물건목록
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
시방리 343 | 답 | 593 ㎡ (179.38평) |
| 시방리 344 | 답 | 651 ㎡ (196.93평) | |
| 제시외건물 | 시방리 343 | 수목 | ㎡ |
창원지방법원 통영지원 2계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 9,064,800원을 준비하시면 됩니다.
- 일괄매각, 제시외 수목 20여주 매각 포함. - 농지취득자격증명원 제출필요.(미제출시 보증금 몰수). - 맹지이며 현황 “휴경상태”임.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 23건 | 327,224,335원 | 227,175,817원 | 5.3회 |
| 6개월 | 51건 | 280,092,604원 | 162,003,747원 | 4.8회 |
| 12개월 | 105건 | 296,356,339원 | 162,714,958원 | 3.9회 |
| 지금 까지 경상남도 거제시 장목면 시방리 343 토지(답)물건을 보았습니다. |
** 토지(답) 경매 ** 2022 타경 4979 ** 급매 ** 토지(답) 매매
[위치/주위환경] 본건은 공히 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 자연림, 상업용 부동산 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다
[교통상황] 본건 공히 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다
[이용상태] 본건 공히 완경사지대내의 부정형의 토지로서 현황 휴경상태입니다
[도로상태] 본건 공히 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다
[토지이용계획] 기호(7), (8), (9)계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
[제시외 물건] 본건 기호(7), (8) 지상에 제시외 수목 약 20주(과실수 H:2.0m)가 식재되어 있습니다
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다
[위치/주위환경] 본건은 공히 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 부동산으로서 인근은 오피스텔, 상업용부동산, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됩니다
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 14번국도가 지나며 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 9층 건물 중 4층 401호 외 5개호로서,외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 타일 붙임마감, 전면 통유리 마감 등,내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 타일 붙임마감, 내부 인테리어 마감 등,창 호: 샷시창호마감 등 입니다
[이용상태] 기호(1),(3) : 본건 목욕탕으로 이용중입니다.기호(2) : 본건 공부상 이용원이나 현황 사무실로 이용중입니다.기호(4),(5) : 본건 공부상 근린생활시설 이나 현황 주거용(7개호)로 이용중인 것으로 탐문조사되며, 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용상황을 직접 확인하지 못하였습니다.기호(6) : 본건 현황 공실상태인것으로 탐문조사되나, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부이용상황을 직접 확인하지 못하였습니다
[설비내역] 기호(1),(3)위생설비, 급배수설비, 엘레베이터 설비, 소화전설비, 히트펌프설비, 기름 및 전기보일러설비, 배관설비 등이 소재하는 것으로 조사됩니다.기호(2),(6)위생설비, 급배수설비, 엘레베이터 설비, 소화전설비 등이 소재하는 것으로 조사됩니다.기호(4),(5)위생설비, 급배수설비, 엘레베이터 설비, 소화전설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 소재하는 것으로 조사됩니다
[토지형상/이용상태] 본건은 완경사지대내에 위치한 부정형의 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있습니다
[토지이용계획] 일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(옥포유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(옥포초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내){문화재보호법} 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
[공부와의 차이] 본건 기호(4), (5)는 집합건축물대장상 용도가 미용원, 제1종근린생활시설로 되어있으나 현황 오피스텔 7개호로 리모델링하여 이용중인 것으로 조사됩니다
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다
