법원경매전문 나라경매입니다.
포스팅 물건이나 기타 다른 물건 입찰원하시는 분은
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"토지가격을 형성하는 개별적 제요인 등에 의한 택지 특유의 조건, 지역요인, 노선가등의 구성용인을 택지조건이라고 하며, 획지조건이라고도한다. 토지가격을 형성하는 개별적제 요인은 다음과 같다. [1] 택지의 위치 택지의 입지 조건, 가로의 격, 입지적 유형, 가로의 기술적 조건, 상가의 경제적 조건, 배후지 또는 상권의 조건 [2] 획지의 지적 [3] 획지의 지세, 지질, 지반 [4] 획지의 접면너비, 깊이, 형상, 일조, 통풍, 건습, 고저, 접면가로와의 관계, 각지의 여부 [5] 획지와 접면가로와의 계통 및 구조 [6] 공공시설, 상업시설 등에의 접근정도 [7] 상하수도 등의 공급처리시설의 유무 및 그 이용의 난이 [8] 변전소, 오수처리장, 위험시설 또는 혐오시설과의 접근정도 [9] 공/사법상의 규제 및 제약 등"
오늘은 경북 경주시 양남면 서동리에 있는 토지(답) 물건을 포스팅합니다.
2020타경2034 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 161,662,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 161,662,000원입니다.
토지면적은 1,052.00㎡(318.23평)입니다.
| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 서동리 237-6 | ||||
| 입찰기일 | 2022.02.08(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 재진행 | |
| 사건번호 | 2020타경2034 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 경주지원 |
| 감정평가액 | 161,662,000원 | 최저입찰가 | (100%) 161,662,000원 | 입찰보증금 | (10%) 16,166,200원 |
| 물건종류 | 토지(답) | 건물면적 | 토지면적 | 1,052.00㎡(318.23평) | |
경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
서동리 237-6 | 답 | 86 ㎡ (26.02평) |
| 서동리 238-11 | 답 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 서동리 238-14 | 답 | 1 ㎡ (0.30평) | |
| 서동리 238-15 | 답 | 108 ㎡ (32.67평) | |
| 서동리 239-20 | 답 | 412 ㎡ (124.63평) | |
| 서동리 239-27 | 답 | 439 ㎡ (132.80평) |
대구지방법원 경주지원 1계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 16,166,200원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금몰수,사실조회서참조). 목록 1,6,7은 지목은 '답'이나 현황은 '도로'이며 감안평가. 목록 4,11은 지목은 '답'이나 현황은 '전'임. 목록 13은 지목이 '답'이나 현황은 '전 및 도로'이며, 지적분할 됨(서동리239-27 376㎡, 서동리239-38 63㎡).이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
감정가격 161,662,000원 / 최저입찰가 161,662,000원
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 양남면 상계리 소재 {상계보건진료소} 남동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨
주소는 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)입니다.
경주지원의 관할지역은 경주시입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임
위치는 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
[이용상태] 기호(1): 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 도로임. 기호(2): 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 단독주택 건부 지임. 기호(3),(4),(10): 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 삼각형 토지로서, 전 임. 기호(5),(7): 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 도로 임. 기호(6): 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 삼각형 토지로서, 도로임. 기호(8),(13),(14): 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 전 및 도로임. 기호(9),(17): 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 도로임. 기호(11),(15): 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 전임. 기호(12),(16): 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 전 임
위치는 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동) 입니다.
[도로상태] 기호(1): 본건이 폭 약 4미터 내외의 포장도로임. 기호(2): 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3),(11),(15),(16): 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4),(10): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근가능함. 기호(5),(7),(9),(13),(14),(17): 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임. 기호(6): 본건이 폭 약 4미터 내외의 포장도로 일부임. 기호(8): 남동측으로 폭 약 6미터, 북동측 및 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 와 각각 접함. 기호(12): 남동측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함
[토지이용계획] 기호(1),(3)-(17): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), {추가기재} 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 없음
[공부와의 차이] 기호(1),(5),(7),(9) 토지는 공부상 지목이 “답”, 기호(17) 토지는 공부상 지목이 “유지”이나, 현황 “도로”임. 기호(2) 토지는 공부상 지목이 “답”이나, 현황 “대”임. 기호(8),(13),(14) 토지는 공부상 지목이 “답”이나, 현황 일부 “도로”임. 기호(15),(16) 토지는 공부상 지목이 “유지”이나, 현황 “전”임
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음
