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[ 남동구아파트경매 ]
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
인천 남동구 논현동 604-1에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2021타경524087)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 802,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 802,000,000원입니다.
2022.06.29(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
| 소재지 | 인천광역시 남동구 소래역로 93, 902동 16층1601호 (논현동,냇마을신영지웰) 인천광역시 남동구 논현동 604-1 |
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| 입찰기일 | 2022.06.29(수) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경524087 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 인천지방법원 |
| 감정평가액 | 802,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 802,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 80,200,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 131.90㎡(39.90평) | 토지면적 | 72.13㎡(21.82평) |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
소래역로 93 | 65795.3 분의 72.1311 | 72.131 ㎡ (21.82평) |
| 건물 |
소래역로 93 | 16층1601호 (논현동,냇마을신영지웰) 철근콘크리트구조 | 131.8954 ㎡ (39.90평) |
인천지방법원 22계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 80,200,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
"부동산 이외의 물건이 동산이다. 건축중의 건물은 동산에서 부동산으로의 진행과정중에 있고, 철거중의 건물은 그 반대의 과정을 밟고 있는바, 이와 같은 경우 동산ㆍ부동산을 식별하기는 곤란하나, 건물의 용도에 따른 사용이 가능한 상태에 있는가가 식별의 기준이 될 것이다. 동산은 부동산과는 여러 가지 점에서 법률상의 취급이 다르지만, 가장 중요한 상위점은 물권(物權)의 공시방법(公示方法) 및 그 효력에 있다. 부동산물권의 공시방법은 등기(登記)이며, 등기가 성립요건으로서 매매에 의하여 부동산소유권을 취득하는 경우에도 등기를 하지 아니하면 소유권취득의 효력이 발생하지 않는다. 그러나 등기를 신뢰하여 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 했다 할지라도 매도인이 진정한 소유자가 아니면 당해 부동산의 소유권을 취득하지 못한다. 이에 대하여 동산물권(動産物權)의 공시방법은 사실적 지배, 즉 점유(占有)이다. 거래에 의하여 동산소유권을 얻은 자가 그 권리를 제3자에게 주장하기 위하여는 점유의 이전을 받아야 하며, 매도인에게 처분권이 없어도 동산을 선의(善意)로 매수하여 이전을 받으면 매수인은 그 동산의 소유권을 취득한다."
** 아파트 경매 ** 2021 타경 524087 ** 급매 ** 아파트 매매
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 인천논현역, 소래포구역 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건물내 제16층 제1601호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.창호 : 샷시 창호 등임
[이용상태] 아파트임
[설비내역] 소방시설, 승강기, 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 되어있음
[토지형상/이용상태] 부정형으로서 아파트 부지로 이용중임
[도로상태] 단지내 도로를 이용하여 외곽공도로 진출입 가능함
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과일억제권역
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계는 미상임
