전국 부동산경매전문 나라경매입니다.
포스팅물건들에 관심있으신분은
언제든 상담전화 주세요
투명하고 성공적인 경매투자에
나라경매가 함께합니다.
서초구경매,잠원동경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 109197 아파트 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.08.30(화) 10:00인 서울중앙지방법원경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
"법원이 매각기일과 매각결정기일을 지정하면 이를 이해관계인에게 통지하는 절차를 말하는데, 위 통지는 집행기록에 표시된 이해관계인의 주소에 등기우편으로 발송하여 할 수 있다. (구) 경매기일통지"
| 소재지 | 서울특별시 서초구 신반포로33길 66, 제102동 제8층 제809호 (잠원동, 신반포청구아파트) 서울특별시 서초구 잠원동 63-2 |
||||
| 입찰기일 | 2022.08.30(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경109197 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 2,550,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 2,550,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 255,000,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.86㎡(25.67평) | 토지면적 | 31.52㎡(9.53평) |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
신반포로33길 66 | 9674.6 분의 31.52 | 31.52 ㎡ (9.53평) |
| 건물 |
신반포로33길 66 | 제8층 제809호 (잠원동, 신반포청구아파트) 철근콘크리트구조 | 84.86 ㎡ (25.67평) |
서울중앙지방법원 1계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 255,000,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
사건번호 : 2021 타경 109197 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
"분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최조경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말한다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 일괄경매는 법원이 경매목적물인 수개의 부동산의 위치, 상태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에 일괄경매할 것을 정할 수 있다. (민소법 제615조의 2) 경매부동산을 분할경매하는 것은 법정매각조건이 아니며 법원은 자유재량에 의해 분할경매할 것인지, 일괄경매할 것인지를 결정할 수 있고(대법원 1962.2.8 4294 민재항626호, 1964.6.24. 64마444호 결정) 법원은 일괄경매를 분할경매로, 분할경매를 일괄경매로 각각 변경할 수 있다. 일괄경매는 민소법 636조 제1항의 취지에 비추어 과잉경매로 되는 경우에는 허용되지 않는다. 또한 일괄경매에 비하여 개별경매를 하는 편이 값을 더 받을 수 있으리라고 예측되는 경우에는 일괄경매는 허용되지 않는다."
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "잠원역(지하철 3호선)" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 밀집지역으로 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 수준임
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 8층 809호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 샷시 창호 등임
[이용상태] 아파트(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개발난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비,지하주차장 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
[도로상태] 본건 소재 토지 북서측, 남서측, 남동측, 북동측으로 노폭 약 30m, 12m, 6m, 8m아스팔트포장도로와 각각 접함
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대호보구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역), 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상 황은 건축물대장상 건축물현황도, 본건 평가전례, 동류형 부동산 탐문, 외부관찰 등에 의하였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경 매 진행시 참고 바람
