법원경매전문 나라경매입니다. 포스팅 물건이나 기타 다른 물건 입찰원하시는 분은 상담해 드리니 언제든 무료상담 바랍니다. 여러분의 성공적인 경매투자에 함께 하겠습니다.
| 소재지 | 서울특별시 동작구 양녕로 220, 108동 3층305호 (상도동,상도역롯데캐슬파크엘) 서울특별시 동작구 상도동 904 |
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| 입찰기일 | 2022.10.11(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경457 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 1,500,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 1,500,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 150,000,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 59.98㎡(18.14평) | 토지면적 | 대지권 미등기 |
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사건번호 : 2022 타경 457 (서울중앙지방법원)
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
양녕로 220 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
양녕로 220 | 3층305호 (상도동,상도역롯데캐슬파크엘) 철근콘크리트구조 | 59.9818 ㎡ (18.14평) |
서울중앙지방법원 21계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 150,000,000원을 준비하시면 됩니다.
대지권등기가 경료되지 아니하였으나, 건물 소유자 박창훈이 대지사용권까지 취득한 것으로 확인됨, 이 사건 매각가격에는 대지사용권까지 포함되었으며, 건물 매수인이 대지사용권까지 취득함이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.
** 아파트 경매 ** 2022 타경 457 ** 급매 ** 아파트 매매
[위치/주위환경] 본건 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 무난한 수준임
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 3층 305호로서,외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 인테리어 마감 등,창호: 시스템창호 등임
[이용상태] 아파트(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 북측으로 하향하는 경사지 내 등고평탄하게 조성된 수필지 일단의 부정형 토지로서,아파트 및 부속건물 건부지로 이용중임
[도로상태] 본건 소재 단지 북서측으로 노폭 약 30m 아스팔트포장도로와 접하며, 이를통해진출입이 가능함
[토지이용계획] 본건 소재 상도역롯데캐슬파크엘은 지적 미정리 상태임
[공부와의 차이] -
[참고사항] 본건은 지적 미정리 되어 소유권 대지권이 미등재된 구분건물로서, 「집합건물의소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거 구분건물과 토지의 대지사용권이 일체성을 가지며, 향후 적정 대지권이 건물면적에 의거 귀속될 것을 전제로 하여 분양 및 거래가 되는바, 향후 적정대지권이 귀속될 것을 전제로 구분소유권의 대상이되는 건물부분과 그 대지사용권을 일체로 하여 평가하였으니 이해관계자들은경매 진행시 참고 및 재확인 바람
