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담보물권
"담보물권은 채권담보를 위하여 물건이 가지는 교환가치의 지배를 목적으로 하는 물권이며 민법상 유치권, 질권, 저당권의 3가지가 있다. 그 밖에 민법은 전세권자에게 전세금의 반환을 확보해 주기 위해서 전세권에 대하여 담보물권적인 성질을 부여 하고 있다. 그리고 담보물권 중 유치권은 법률에 의하여 일정한 요건이 갖추어질 때에 당연히 성립하는 법정담보물권이며, 질권과 저당권은 원칙적으로 당사자의 설정행위에 의하여 성립하는 약정담보물권이다."
"담보물권은 채권담보를 위하여 물건이 가지는 교환가치의 지배를 목적으로 하는 물권이며 민법상 유치권, 질권, 저당권의 3가지가 있다. 그 밖에 민법은 전세권자에게 전세금의 반환을 확보해 주기 위해서 전세권에 대하여 담보물권적인 성질을 부여 하고 있다. 그리고 담보물권 중 유치권은 법률에 의하여 일정한 요건이 갖추어질 때에 당연히 성립하는 법정담보물권이며, 질권과 저당권은 원칙적으로 당사자의 설정행위에 의하여 성립하는 약정담보물권이다."
울산지방법원 경매5계 2021 타경 7902
| 소재지 | 울산광역시 북구 구유동 산4-1 | ||||
| 입찰기일 | 2022.11.15(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경7902 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 울산지방법원 |
| 감정평가액 | 809,280,000원 | 최저입찰가 | (100%) 809,280,000원 | 입찰보증금 | (10%) 80,928,000원 |
| 물건종류 | 토지(임야) | 건물면적 | 토지면적 | 10,116.00㎡(3,060.09평) | |
사건번호 : 2021 타경 7902 (울산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
구유동 산4-1 | 임야 | 10116 ㎡ (3,060.09평) |
2021타경7902 사건은 울산 #북구매매 #구유동경매 산4-1 토지(임야)경매로써 부동산임의경매입니다.
울산지방법원 5계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 80,928,000원을 준비하시면 됩니다.
1. 부정형의 경사지 토지로 지적 및 현황 맹지임. 2. 본건 토지는 임야로 임지와 임목이 일체로 거래되는 관행에 따라 임목은 임지에 포함해 평가하였음. 3. 본건 임야의 남서측 일부는 인접 분묘지의 일부로 이용중인 것으로 보이나 정확한 경계구분은 지적 경계 측량 요함. 4. 미확인 분묘 있을 수 있음.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
울산지방법원 5계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 80,928,000원을 준비하시면 됩니다.
1. 부정형의 경사지 토지로 지적 및 현황 맹지임. 2. 본건 토지는 임야로 임지와 임목이 일체로 거래되는 관행에 따라 임목은 임지에 포함해 평가하였음. 3. 본건 임야의 남서측 일부는 인접 분묘지의 일부로 이용중인 것으로 보이나 정확한 경계구분은 지적 경계 측량 요함. 4. 미확인 분묘 있을 수 있음.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 전OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년7월31일 | 근저당권 | 동OOOOOOO | 520,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년7월8일 | 근저당권 | 이OOOOOO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년9월13일 | 임의경매 | 동OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년11월23일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년2월23일 | 압류 | 북O | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 7902 (울산지방법원)
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** 토지(임야) 경매 ** 2021 타경 7902 ** 급매 ** 토지(임야) 매매
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 북구 정자동 소재‘강동동행정복지센터’남동측 인근에 위치하는 부동산(임야)으로 주변은 대부분 임야이며, 일부 농경지 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건에 차량접근 불가하며 일반적인 교통사정 또한 불편시 됨
[이용상태] 북동측 하향 급경사지로 자연림 상태임
사건번호 #2021타경7902 입니다.
[도로상태] 지적 및 현황 맹지임
울산 #북구매매 #구유동경매 산4-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 424,556,340원 입니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 현상변경허가 대상구역(유포석포){문화재보호법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, 온천지구(강동온천지구){온천법}
[제시외 물건] 없음
2021타경7902 사건은 11월 15일에 진행되는 물건입니다.
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 사항 미상임
