♡광산구주택경매/광주광산구경매>광주 광산구 박호동 460-3 경매 정보/ 2022타경66546
부동산경매전문 나라경매 입니다. 해당 물건에 관심있으신 분은 언제든 편하게 상담전화 주시면 됩니다.성공적인 경매 투자에 나라경매가 함께 하겠습니다.
'돈을 얼마 빌리고 언제까지 안갚을 때는 내소유의 주택을 주겠다'는 식의 대물변제(물건으로 갚는 것)의 예약을 하고 설정하는 경우의 가등기를 말한다. 약속대로 채무자가 돈을 갚지 않는 경우에는 그의 예약 완결권을 행사함으로써 발생하게 되는 장래의 소유권이전 청구권을 보전하기 위한 것이다.
본 건은 광주 광산구 박호동 460-3 에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 염O OO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 442,578,860원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 442,578,860원으로 떨어져
2022.12.20(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 광주광역시 광산구 박호동 460-3 | ||||
| 입찰기일 | 2022.12.20(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경66546 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 광주지방법원 |
| 감정평가액 | 442,578,860원 | 최저입찰가 | (100%) 442,578,860원 | 입찰보증금 | (10%) 44,257,886원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 191.31㎡(57.87평) | 토지면적 | 376.00㎡(113.74평) |
사건번호 : 2022 타경 66546 (광주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
박호동 460-3 | 대 | 328 ㎡ (99.22평) |
| 박호동 460-7 | 도로 | 48 ㎡ (14.52평) | |
| 건물 |
박뫼안길 6 | 1층 주택 | 108.67 ㎡ (32.87평) |
| 박뫼안길 6 | 2층 주택 | 82.64 ㎡ (25.00평) |
광주지방법원 7계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 44,257,886원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 목록 2.는 공부상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황은 (철근)콘크리트지붕 및 철골조 기타지붕임.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년4월4일 | 근저당권 | 염OOOOOO | 104,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년4월4일 | 지상권 | 염OOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2019년5월21일 | 근저당권 | 염OOOOOO | 144,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년7월19일 | 근저당권 | 이OO | 64,773,594원 | 소멸 |
| 6 | 2020년12월23일 | 근저당권 | 임OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년5월21일 | 압류 | 광OO | 소멸 | |
| 8 | 2021년12월24일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2022년4월28일 | 가압류 | 광OOOOOOO | 18,482,700원 | 소멸 |
| 10 | 2022년5월18일 | 임의경매 | 염OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년5월21일 | 근저당권 | 염OOOOOO | 104,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년5월21일 | 근저당권 | 염OOOOOO | 144,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년7월19일 | 근저당권 | 이OO | 64,773,594원 | 소멸 |
| 5 | 2020년12월23일 | 근저당권 | 임OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년5월21일 | 압류 | 광OO | 소멸 | |
| 7 | 2021년12월24일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2022년4월28일 | 가압류 | 광OOOOOOO | 18,482,700원 | 소멸 |
| 9 | 2022년5월18일 | 임의경매 | 염OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 66546 (광주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 박호동 소재 "박산마을" 내에 위치하며, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다
[이용상태] 토지 (1) : 사다리형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 편이며, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.토지 (3) : 사다리형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 편이며, 도로입니다
[도로상태] 토지 (1) : 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 2면이 접합니다.토지 (3) : 본건은 노폭 약 6미터의 포장도로와 연결된 도로입니다
[토지이용계획] 토지 (1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(125), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2016-03-30){교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(양씨삼강문){문화재보호법}입니다.토지 (3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(125), 소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역(2016-03-30){교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(양씨삼강문){문화재보호법}입니다
[제시외 물건] 후첨 "건물감정요항표" 참조하시기 바랍니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] 임대관계 : -기 타 : -
[건물구조] 건물 2(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 철골조 기타지붕 2층 건물로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 2층 일부는 무벽체, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 칼라새시 창호입니다
[이용상태] 건물 2(가) : 주택으로 이용 중입니다
[설비내역] 건물 2(가) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다
[부합물/종물] 없습니다
[공부와의 차이] 건물 2(가)는 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이나 현황은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 철골조 기타지붕입니다
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기 타 : -
