[2020타경6456] 경남 함안군 대산면 대산중앙4길 75-1 <<함안근린주택경매>>
법원경매전문 나라경매입니다. 포스팅 물건이나 기타 다른 물건 입찰원하시는 분은 상담해 드리니 언제든 무료상담 바랍니다. 여러분의 성공적인 경매투자에 함께 하겠습니다.
함안군경매,대산면경매
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찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2020 타경 6456 근린주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.12.29(목) 10:00인 창원지방법원 마산지원경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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일정한 사실을 인식할 수 있었음에도 불구하고 부주의로 인식하지 못한것. 고의와 대립되는 의미.
| 소재지 | 경상남도 함안군 대산면 대산중앙4길 75-1 | ||||
| 입찰기일 | 2022.12.29(목) 10:00 | 유찰횟수 | 4회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2020타경6456 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 마산지원 |
| 감정평가액 | 436,678,200원 | 최저입찰가 | (41%) 178,863,000원 | 입찰보증금 | (10%) 17,886,300원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 262.41㎡(79.38평) | 토지면적 | 879.00㎡(265.90평) |
사건번호 : 2020 타경 6456 (창원지방법원 마산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
구혜리 317-2 | 대 | 468 ㎡ (141.57평) |
| 구혜리 317-25 | 답 | 336 ㎡ (101.64평) | |
| 구혜리 317-28 | 답 | 75 ㎡ (22.69평) | |
| 건물 |
대산중앙4길 75-1 | 단층 주택,근린생활시설 | 196.41 ㎡ (59.41평) |
| 제시외건물 | 구혜리 317-2 | 가추 | 10.5 ㎡ (3.18평) |
| 구혜리 317-2 | 가추 | 7.5 ㎡ (2.27평) | |
| 구혜리 317-2 | 가추 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 구혜리 317-2 | 가추 | 37 ㎡ (11.19평) | |
| 구혜리 317-2 | 가추 | 5 ㎡ (1.51평) |
창원지방법원 마산지원 1계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 17,886,300원을 준비하시면 됩니다.
재매각임. 일괄매각. 제시외 건물 포함.목록3, 4는 지목이 답이나 대산면장의 사실조회회신(2021.5.25.)에 따르면 농지취득자격 증명이 필요없다고 함. 목록3토지는 지적도상 맹지. 대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음. 유치권신고인 손병도로부터 2020.10.21. 공사대금 15,000,000원에 대하여 제출된 유치권신고는 판결로 확정됨(창원지방법원 마산지원 2021가단105456, 유치권은 5,600,000을 초과하여 존재하지 아니함).이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 2011년6월2일 | 근저당권 | 함OOOOOOOO | 174,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2011년6월2일 | 지상권 | 함OOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2020년1월7일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년1월29일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 18,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년2월12일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 81,476,711원 | 소멸 |
| 7 | 2020년2월14일 | 가압류 | 농OOOOOO | 20,369,176원 | 소멸 |
| 8 | 2020년2월18일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 20,156,051원 | 소멸 |
| 9 | 2020년4월28일 | 가압류 | 아OOOOOOOO | 68,585,845원 | 소멸 |
| 10 | 2020년9월16일 | 임의경매 | 함OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 2012년8월29일 | 근저당권 | 함OOOOOOOO | 174,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년1월7일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년1월29일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 18,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년2월12일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 81,476,711원 | 소멸 |
| 6 | 2020년2월14일 | 가압류 | 농OOOOOO | 20,369,176원 | 소멸 |
| 7 | 2020년2월18일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 20,156,051원 | 소멸 |
| 8 | 2020년4월28일 | 가압류 | 아OOOOOOOO | 68,585,845원 | 소멸 |
| 9 | 2020년9월16일 | 임의경매 | 함OOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 6456 (창원지방법원 마산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
[위치/주위환경] 대상물건 일련번호1),3),4)토지는 경상남도 함안군 대산면 구혜리 소재, "대산여객자동차터미널" 남동측에 위치하며, 주위는 일반 점포, 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건 일련번호1),4)토지는 차량통행가능하고, 일련번호3)토지는 차량통행 불가능하며제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] ·대상물건 일련번호1)토지는 사다리형의 토지로서 지면은 평탄하며, "건부지"로 이용중 입니다. ·대상물건 일련번호3)토지는 부정형의 토지로서 지면은 평탄하며, "농경지"로 이용중 입니다. ·대상물건 일련번호4)토지는 세장형의 토지로서 지면은 평탄하며, "답(기타)"으로 이용중 입니다.
[도로상태] ·일련번호1),4)토지로 북서측으로 소로한면과 접합니다.·일련번호3)토지는 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] ·일련번호1),4) : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}입니다.·일련번호3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 배출시설설치제한 지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}입니다
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : -
[건물구조] 대상물건 일련번호2) 시멘트블록조 및 경량철골조 판넬 및 강판, 아스팔트 슁글지붕으로서, ┌내외벽 : 사이딩판넬 마감 및 벽체, 미장합판, 타일, 몰탈위페인트 마감 └창호 : 샷시창호입니다.
[이용상태] 대상물건 일련번호2) : 단독주택 및 제2종근린생활시설로 이용중입니다.
[설비내역] 개별난방설비, 제반 위생설비 및 기타설비되어 있습니다.
[부합물/종물] 대상물건 일련번호1)토지지상 ㄱ)철파이프조 썬라이트지붕 단층(가추) : 약10.5㎡ ㄴ)철파이프조 판넬지붕 단층(가추) : 약7.5㎡ ㄷ)철파이프조 P.P지붕 단층(가추) : 약6.0㎡ ㄹ)철파이프조 판넬지붕 단층(가추) : 약37.0㎡ ㅁ)조적조 스레트지붕 단층(가추) : 약5.0㎡
[공부와의 차이] 대상물건 일련번호2)건물은 공부상 "스레트 및 판넬지붕"이나 현황 "판넬 및 강판 아스팔트슁글지붕"입니다
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다기 타 : ---
