♠마산회원구 아파트경매(2021타경4426) °창원 아파트경매§경남 창원시 마산회원구 내서읍
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감정가격은 98,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 98,000,000원입니다.
사건번호는 2021타경4426이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 9,800,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 186-1, 4동 1층102호 (중리현대아파트) 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 338-1 |
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| 입찰기일 | 2023.01.19(목) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경4426 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 마산지원 |
| 감정평가액 | 98,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 98,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 9,800,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.95㎡(25.70평) | 토지면적 | 46.44㎡(14.05평) |
사건번호 : 2021 타경 4426 (창원지방법원 마산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
호원로 186-1 | 47153.0 분의 46.441 | 46.441 ㎡ (14.05평) |
| 건물 |
호원로 186-1 | 1층102호 (중리현대아파트) 철근콘크리트구조 | 84.945 ㎡ (25.70평) |
창원지방법원 마산지원 5계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 9,800,000원을 준비하시면 됩니다.
아파트로 이용중임.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2012년7월6일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년3월11일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 4 | 2021년4월21일 | 압류 | 창OO | 소멸 | |
| 5 | 2021년6월15일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2021년7월5일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 26,350,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년7월26일 | 가압류 | 신OOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년8월10일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 15,915,219원 | 소멸 |
| 9 | 2021년8월13일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 29,946,197원 | 소멸 |
| 10 | 2021년10월13일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 11 | 2021년12월7일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2021년12월14일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5건 | 149,800,000원 | 102,572,878원 | 2회 |
| 6개월 | 15건 | 168,000,000원 | 156,426,234원 | 1회 |
| 12개월 | 100건 | 113,471,000원 | 100,934,690원 | 1회 |
사건번호 : 2021 타경 4426 (창원지방법원 마산지원)
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"상업등기부에 등기하는 것을 말한다. 상업등기부에는 상호·무능력자·법정대리인·지배인·합명회사·합자회사·주식회사·유한회사 및 외국회사 등에 관한 9종이 있다. 등기사항과 등기절차는 상법과 비송사건절차법에 규정되어 있다. 등기는 당사자의 신청에 의하여 하는 것이 원칙이나, 예외로서 법원의 직권으로서 등기의 촉탁을 하는 경우가 있다. 등기사무는 지방법원, 그 지원 또는 등기소에 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 중에서 지방법원장이 지정한 자(이하 ""등기관""이라 한다)가 이를 처리한다. 등기사항의 등기를 해태하면 다음과 같은 불이익이 있다. 예컨대 영업주 A가 지배인 B를 해임하고 등기를 해태하고 있는 경우, 그 사이에 B가 A를 대리하여 C로부터 차금을 하였다고 하자, 이때에 C가 B의 해임을 알고 있었으면(악의의 경우) A는 변제의무를 지지 않는다. 그러나 C가 해임의 사실을 알지 못하였을 때에는(선의의 경우) A는 C에 대하여 B가 지배인이 아니므로 B의 차금에 관하여는 자기에게 책임이 없다고 주장할 수 없다. 즉 등기 전에는 등기사실이 실제로 존재하고 있다는 것을 이유로 선의의 제3자에게 대항할 수 없다. 등기가 있어야만 비로소 선의의 제3자에 대하여도 대항할 수 있다, 다만, 제3자가 교통두절과 같은 객관적 이유로 알지 못한 경우에는 예외이다. 등기사항이 실제로 존재하지 않는 데 등기되어 있는(부실등기) 경우, 그 등기가 신청자의 고의 또는 과실로 인한 때에 한하여 신청자는 그 등기를 믿고 거래한 자에 대하여 등기사항이 실제로 존재하지 않는다는 것을 주장할 수 없다. 또 상업등기에 관한 규정은 소상인에는 적용되지 않는다."
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 및 호계리 소재 "내서스포츠센터" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택등이 혼재하는 지역 입니다
[교통상황] 대상물건까지 차량진출입 가능하고, 대중 교통사정은 보통시 됩니다
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 1층 102호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등.창호 : 새시 창호 입니다
[이용상태] 아파트로 이용중입니다
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비등이 되어 있습니다
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 완경사지대의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지 입니다
[도로상태] 아파트 단지 남서측으로 진출입 도로가 개설되어 있습니다
[토지이용계획] ① 내서읍 중리 338-1일반상업지역(1986-07-01), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역200m제한 조례참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의지정 및 관리에 관한 특별조치법}.② 내서읍 호계리 253-1일반상업지역(1986-07-01), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}.③ 내서읍 호계리 256제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
[공부와의 차이] 대지권의 목적인 토지의 표시上일련번호④-⑦은 일련번호③으로 합병 후 말소되었으며, 일련번호③은 합병으로 인해, 기존면적 582㎡에서 778㎡으로 변경되었습니다
[참고사항] 임대관계는 미상입니다
