울산 동구 바드래4길 빈엔찬하우스 동구 주택경매 물건 2023타경769
법원경매전문 나라경매입니다. 포스팅 물건이나 기타 다른 물건 입찰원하시는 분은 상담해 드리니 언제든 무료상담 바랍니다. 여러분의 성공적인 경매투자에 함께 하겠습니다.
[ 동구주택경매 ]
오늘은 울산 동구 바드래4길 73에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경769 부동산임의경매사건이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 428,904,320원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 428,904,320원입니다.
건물면적은 168.28㎡(50.90평)입니다. 토지면적은 84.00㎡(25.41평)입니다.
| 소재지 | 울산광역시 동구 바드래4길 73 (전하동,빈엔찬하우스) | ||||
| 입찰기일 | 2023.10.25(수) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2023타경769 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 울산지방법원 |
| 감정평가액 | 428,904,320원 | 최저입찰가 | (100%) 428,904,320원 | 입찰보증금 | (10%) 42,890,432원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 168.28㎡(50.90평) | 토지면적 | 84.00㎡(25.41평) |
사건번호 : 2023 타경 769 (울산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
전하동 300-196 | 대 | 84 ㎡ (25.41평) |
| 건물 |
바드래4길 73 | 1층 주택 | 43.12 ㎡ (13.04평) |
| 바드래4길 73 | 2층 주택 | 50.32 ㎡ (15.22평) | |
| 바드래4길 73 | 3층 주택 | 50.32 ㎡ (15.22평) | |
| 바드래4길 73 | 4층 주택 | 21.84 ㎡ (6.61평) | |
| 제시외건물 | 바드래4길 73 | 창고 | 2.68 ㎡ (0.81평) |
울산지방법원 2계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 42,890,432원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물은 건축물대장상 무단증축된 위법건축물로 등재(2018.10.31.)됨.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3건 | 1,102,586,160원 | 503,055,000원 | 2.7회 |
| 6개월 | 3건 | 1,102,586,160원 | 503,055,000원 | 2.7회 |
| 12개월 | 5건 | 965,641,640원 | 462,944,111원 | 2.4회 |
사건번호 : 2023 타경 769 (울산지방법원)
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
** 주택 경매 ** 2023 타경 769 ** 급매 ** 주택 매매
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨
[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로보아 대중교통 여건은 보통시됨
[이용상태] 완경사지에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임
[도로상태] 본건 토지 북동측으로 세로(폭 7-8미터 내외의 포장도로)에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-12)(서라벌유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-12)(전하초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}임
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.나. 기타참고사항 없 음
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽: 외장석(대리석) 붙임, 미장스톤 마감 등. 내벽: 벽지마감, 일부 내장타일 붙임 등. 창호: 샷시 창호임
[이용상태] 단독주택으로 이용중임
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음
[부합물/종물] 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 1개동[기호(ㄱ): 후첨 "지적도, 사진용지"참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물의 사용에 미치는 영향은 미미하나, 일반건축물대장상 "조립식패널조 단독주택 2.68㎡ 무단증축"으로 등재되어 있음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.나. 기타참고사항 - 본건 건물 1층 일부는 피로티구조로 되어 있음. - 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(2018.10.31. 건축법 위반사항 원상복구 통지, 지상1층 조립식패널조 단독주택 2.68㎡ 무단증축)로 등재되어 있는바, 위반 건축물에 대한 시정조치사항 및 이행강제금 부과여부 등은 관할구청(동구청)에 별도 의 확인이 필요할 것으로 사료되니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다
