♡서산토지(답)경매/충남서산시경매>충남 서산시 음암면 상홍리 352-4 경매 정보/ 2023타경51036
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"부동산물권이 최초의 양도인으로부터 중간취득자에게, 중간취득자로부터 최종취득자에게 전전 이전되어야 할 경우에, 그 중간취득자에의 등기를 생략하고 최초의 양도인으로부터 직접 최후의 취득자에게 하는 등기를 말한다. 예컨대 A가 그의 소유부동산을 B에게 매도하고, B는 자기 앞으로 이전등기를 하지 않은 채 그 부동산을 다시 C에게 매각한 경우에 A로부터 직접 C에게 이전등기를 하였다면, 이러한 등기를 일컬어 중간생략등기라 하는 것이다."
사건번호 : 2023 타경 51036 (대전지방법원 서산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
| * 충남 서산시 음암면 경매 진행 중 입니다. |
| 최초감정가 | 109,881,000원 | 현재최저가 | 76,917,000원 | 입찰보증금 | (10%) 7,691,700원 | 유찰횟수 / 매각가율 | 1회 / 70% |
| 충남 서산시 음암면 경매사건내역 |
| 소재지 | 충청남도 서산시 음암면 상홍리 352-4 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 이OOOO | 입찰법원 | 2024.02.13(화) 10:00,14:00 |
| 용 도 | 토지(답) | 채 무 자/소 유 자 | 안OOO/안OOO | 접 수 일 | 2023-02-09 |
| 감 정 가 | 109,881,000원 | 청 구 액 | 630,000,000원 | 경매개시일 | 2023-02-14 |
| 최 저 가 | 76,917,000 (70%)원 | 대 지 권 | 1,263.00㎡(382.06평) | 배당종기일 | 2023-05-16 |
| 보 증 금 | (10%) 7,691,700원 | 전용면적 | 유찰횟수 | 1회 | |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
상홍리 352-4 | 답 | 1263 ㎡ (382.06평) |
대전지방법원 서산지원 5계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 7,691,700원을 준비하시면 됩니다.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
감정가격 109,881,000원 / 최저입찰가 76,917,000원
| 충청남도 서산시 음암면 상홍리 352-4 토지(답) 경매 물건입니다. 사건번호는 2023타경51036이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격는 109,881,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 76,917,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2024.02.13(화) 10:00,14:00입니다.입찰보증금은 (10%) 7,691,700원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 : 2023 타경 51036 (대전지방법원 서산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
충남 서산시 음암면 상홍리에 있는 토지(답)경매 물건
사건번호 2023타경51036
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 109,881,000원,최저입찰가 76,917,000원
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 서산시 음암면 상홍리 소재 "잠홍저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락내 단독주택 및 전원주택단지, 전, 답 등이 농경지와 경사도가 낮은 자연림 등으로 형성되어 있는 순수농촌 및 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 32번 국도(외곽순환로) 및 시내버스승강장과 차량통행이 빈번한 간선도로가 위치하고 있어 제반 통작거리 및 교통상황은 보통시됨
[이용상태] 일련번호(2): 자루형 평지로서, "대(주거용 건부지)" 로 이용중임.일련번호(3): 사다리형 평지로서, 현황 "도로" 임.일련번호(4): 부정형 완경사지로서, "답" 및 일부 현황 "묵답" 으로 이용중임.일련번호(5): 부정형 완경사지로서, "답" 및 일부 현황 "전" 으로 이용중임.일련번호(6): 부정형 평지로서, "전" 및 일부 현황 "답" 으로 이용중임. 일련번호(7): 부정형 완경사지로서, "답" 으로 이용중임. 일련번호(8): 부정형 평지로서, "답" 으로 이용중임
[도로상태] 일련번호(2): 대상물건은 일련번호(3) 토지를 통해 폭 약 3m 정도의 비포장도로 및 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(3): 현황 "도로" 임.일련번호(4,5,8): 공히 현황 "맹지" 임.일련번호(6,7): 공히 북서측으로 폭 약 3m 정도의 아스콘 포장도로에 접함
[토지이용계획] 일련번호(2-8): 공히 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업보호구역{농지법}
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] "토지.건물 감정평가명세표" 비고란 참조
[참고사항] - 임대관계: 미상임.- 기 타 ① 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록에 의함. ② 대상물건 일련번호(1,2) 토지.건물은 "토지.건물 감정평가명세표" 비고란에 제시외 건물 의 소재로 인한 토지의 사용수익 및 소유권행사 등 제한의 정도를 감안한 토지단가를 별 도 표기하였는 바, 추후 경매진행시 참고하시기 바람. ③ 대상물건 일련번호(2,5) 토지의 부동산 거래관행상 지상에 일부 식재되어 있는 제시외 수목 및 조경석[후첨 "사진용지" 참조]은 토지와 일체로 거래되는바, 대상물건 토지에 포함하여 감정평가 하였는 바, 추후 경매진행시 업무에 참고하시기 바람. ④ 대상물건은 지적경계 및 현황은 지적도 등에 의한 개략적인 목측에 의하여 확인하였는 바, 정확한 위치 및 지적경계는 측량 등 필요한 조치가 요망됨.
[건물구조] 일련번호(1): 일반목구조 아스팔트싱글지붕 지상2층 단독주택건물로서 외벽: 사이딩 목재잇기마감 등. (사용승인일: 2011.12.13) 내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임마감 등. 바닥: 강화마루잇기 및 내장타일 붙임마감 등. 창호: 목재 및 하이샷시 이중창임
[이용상태] 일련번호(1): 1층 - "단독주택(농업인주택 - 방2, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 계단실, 현 관 등)" 으로 이용중임. 2층 - "단독주택(농업인주택 - 방1, 욕실겸 화장실, 계단실 등)" 으로 이용중 임
[설비내역] 일련번호(1): 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 전기설비 등 구비되어 있으며, 유류보일러 에 의한 온수난방시설임
[부합물/종물] ① 대상물건 일련번호(1,2) 토지.건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 건물[후첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀,㈁", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구 조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였는 바, 추후 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여 부에 대한 재확인이 요망됨.② 대상물건 일련번호(5) 토지 지상에 소재하고 있는 "비닐하우스창고[후첨 "사진용지" 참 조]" 1동이 소재하는 바, 추후 경매진행시 업무에 참고하시기 바람
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] - 임대관계: 미상임.- 기 타 ① 대상물건의 구조 및 지적, 용도 등을 조사한 결과 공부와 현황이 대체로 일치하는 바, 물적 동일성은 인정됨. ② 대상물건의 위치 및 내부구조는 일반건축물대장 현황도면 등으로 확인함
