[경남밀양토지(답)경매] 밀양시 무안면 화봉리 810-2 경매 # 2021타경539 #

부동산경매전문 나라경매 입니다.
해당 물건에 관심있으신 분은 언제든 편하게
상담전화 주시면 됩니다.
성공적인 경매 투자에 나라경매가 함께 하겠습니다.

[ 밀양시토지(답)경매 ]

경남 밀양시 무안면 화봉리에 소재한 토지(답)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경539이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 97,940,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 97,940,000원(감정가 100%)입니다.
입찰일은 2022.05.02(월) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 9,794,000원입니다.

소재지	경상남도 밀양시 무안면 화봉리 810-2
입찰기일	2022.05.02(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경539	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 밀양지원
감정평가액	97,940,000원	최저입찰가	(100%) 97,940,000원	입찰보증금	(10%) 9,794,000원
물건종류	토지(답)	건물면적		토지면적	1,362.00㎡(412.01평)

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화봉리 810-2	답	1362 ㎡ (412.01평)
제시외건물	화봉리 810-2	감나무	약 52주 ㎡ (0.00평)

2021타경539 사건은 경남 #밀양매매 #무안면경매 화봉리 810-2 토지(답)경매로써 부동산임의경매입니다.
창원지방법원 밀양지원 2계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 9,794,000원을 준비하시면 됩니다.
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목(감나무 약52주)매각 포함. 공부상 지목은 답이나 현황은 대체로 과수원, 일부 도로등으로 이용중.이므로 참고하시기 바랍니다.

물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.

법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.

낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.

 

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

** 토지(답) 경매 ** 2021 타경 539 ** 급매 ** 토지(답) 매매

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 무안면 화봉리에 소재하는 "화봉새마을회관"의 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임

경남 #밀양토지(답)경매 입찰법원은 밀양지원이고
주소는 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동)입니다.
밀양지원의 관할지역은 밀양시, 창녕군입니다.

[교통상황] 본 건까지 소형 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임

#경남토지(답)경매 관할등기소는 창원지방법원 밀양지원 등기계이고
위치는 경남 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동 428) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

[이용상태] 북동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 과수원으로 이용 중이며 일부는 현황 도로 등으로 이용 중임

사건번호 #2021타경539 관할세무소는 김해세무소이고
위치는 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동) 입니다.

[도로상태] 본 건 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로(본 건 일부 포함) 소재함

경남 #밀양매매 #무안면경매 화봉리 810-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 57,919,557원 입니다.

[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}, {추가기재} 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요

2021타경539 사건은 05월 02일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

[제시외 물건] 제시 외 수목(감나무) 약 52여 주 내외 소재함

[공부와의 차이] 본 건의 공부상 지목은 "답"이나 기준시점 현재 "과수원" 및 "도로" 등으로 이용 중임

[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타:1) 본 건 토지 일부는 현황 ‘도로 등’으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가 함.2) 본 건 지상 및 지적 경계상에 제시 외 수목이 식재되어 있어 수종·수령·식수 면적·관 리 상태 등을 종합적으로 참작한 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 평가목적을 고려하여 토 지는 이에 구애됨이 없이 평가하되 제시 외 수목으로 인해 영향받는 토지 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기함.3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 도로로 이용 중인 부분의 면적, 제시 외 수목의 산정 주 수 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 지적 측량으로 가능하 다는 점 유의하시기 바람