##경북포항토지(답)경매-2021타경34644, 포항 토지(답)경매>경북 포항시 북구 신광면
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Non Performing Loan의 약자로서 무수익여신이라고도 한다. 금융권에서 부동산 등을 담보와 신용 대출을 한 후 채무자의 채무불이행으로 발생된 채권을 지칭한다.
본 건은 경북 포항시 북구 신광면 냉수리에 위치한 토지(답)(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 243,552,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 243,552,000원으로 떨어져
2022.10.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 290 | ||||
| 입찰기일 | 2022.10.17(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경34644 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 대구지방법원 포항지원 |
| 감정평가액 | 243,552,000원 | 최저입찰가 | (100%) 243,552,000원 | 입찰보증금 | (10%) 24,355,200원 |
| 물건종류 | 토지(답) | 건물면적 | 토지면적 | 5,074.40㎡(1,535.01평) | |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
냉수리 290 | 답 | 5074.403 ㎡ (1,535.01평) |
대구지방법원 포항지원 1계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 24,355,200원을 준비하시면 됩니다.
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
감정가격 243,552,000원 / 최저입찰가 243,552,000원
[위치/주위환경] 포항시 북구 신광면 냉수리 소재 "신리마을" 을 중심으로 마을 내에 위치하거나 서, 남, 북측 인근에 산재하여 위치하며,부근은 중소규모의 순수농촌취락지대를 중심으로 전, 답, 과수원 등의 농경지대가 형성되어 있고, 동측으로 임야지대가 이어져 있습니다
[교통상황] 서측 인근으로 지방도가 통과하나 비교적 오지로서 대중교통사정이 불편한 편이며, 대부분 차량출입이 가능한 세로에 접하나 기호 5, 9 토지는 차량출입이 불가능합니다
[이용상태] 사다리형 및 부정형 토지로서 기호 1, 5-7 토지는 인접지와 등고평탄하나 기호 3, 4, 8, 9 토지는 완만한 경사지대에 조성되어 있으며, 기호 1: 단독주택부지, 기호 3-5, 8: 답, 기호 6, 9: 전, 기호 7: 주거나지로 이용 중입니다
[도로상태] 기호 1: 북측으로 폭 3-4미터 정도, 기호 3: 동측으로 폭 3미터 정도, 기호 4: 북측으로 폭 5-6미터 정도, 기호 6: 남측으로 폭 4-5미터 정도와 서, 북측으로 폭 2-3미터 정도, 기호 7: 남측으로 폭 4-5미터 정도, 기호 8: 서측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호 5, 9 토지는 맹지입니다
[토지이용계획] 기호 1, 5-7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2){수도법}기호 3: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2){수도법}기호 4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2){수도법} 기호 8: 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업보호구역{농지법}, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2){수도법} 기호 9: 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업보호구역{농지법}, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2){수도법}에 속하며, 기호 9 토지는 일부 생산관리지역에 속하나 실제 접하는 정도입니다
[제시외 물건] 해당사항 없습니다
[공부와의 차이] 기호 8 토지는 공부상 지목이 전이나 실제 답입니다
[참고사항] 임대관계는 미상입니다
[건물구조] 기호 2: 시멘트블럭조 함석지붕 단층건으로 외벽; 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 몰탈 마감 바닥: 콘크리트 마감 창호: 목재 유리창기호 2-1: 목조 함석지붕 단층건으로 블럭보강구조이며, 외벽: 회반죽에 일부 시멘트몰탈 마감 내벽: 벽지 붙임 창호: 하이삿시 유리창기호2-2: 목조 함석지붕 단층건으로 블럭보강구조이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅에 전면 치장타일 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 창호: 알미늄 및 하이삿시 유리이중창기호 ㄱ: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 벽체: 샌드위치판넬 붙임 바닥: 콘크리트 마감기호 ㄴ: 세멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로 내외벽: 몰탈 위 페인팅입니다
[이용상태] 기호 2: 창고, 기호 2-1: 주택(방, 창고)기호 2-2: 주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 세탁실)기호 ㄱ: 창고, 기호 ㄴ: 변소
[설비내역] 기호 2-1, 2-2: 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다
[부합물/종물] 해당사항 없습니다
[공부와의 차이] 기호 2, 2-1, 2-2 건물은 공부상 스레트지붕이나 실제 함석지붕이며, 기호 2-2 건물은 공부상 면적이 33.08㎡이나 실제 약 66.7㎡로서 실측사정하였습니다
[참고사항] 임대관계는 미상입니다
