ª가야동 아파트경매(2021타경3051) ¤부산진구 아파트경매±부산 부산진구 가야동 668 벽산아파트
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감정가 대비 100% 저감되어 194,000,000원으로
2022.11.03(목) 10:00 부산지방법원 경매4계 전화 :☎ 590-1815에서 진행됩니다.
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 엄광로 68, 103동 1층110호 (가야동,벽산아파트) 부산광역시 부산진구 가야동 668 |
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| 입찰기일 | 2022.11.03(목) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경3051 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 부산지방법원 |
| 감정평가액 | 194,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 194,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 19,400,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 69.28㎡(20.96평) | 토지면적 | 35.45㎡(10.72평) |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
엄광로 68 | 9188600.0 분의 3545.0 | 35.449 ㎡ (10.72평) |
| 건물 |
엄광로 68 | 1층110호 (가야동,벽산아파트) 철근콘크리트구조 | 69.28 ㎡ (20.96평) |
부산지방법원 4계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 19,400,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 양OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년6월30일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOO | 170,300,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년7월4일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 33,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년12월21일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 7,278,171원 | 소멸 |
| 5 | 2021년4월13일 | 가압류 | 비OOOOOOOOOO | 28,223,106원 | 소멸 |
| 6 | 2021년6월1일 | 강제경매 | 비OOOOOOOOO | 소멸 |
"법원이 경매부동산을 매각하여 그 소유권을 낙찰인에게 이전시키는 조건을 말한다. 다시 말하면 경매의 성립과 효력에 관한 조건을 말한다. 매각조건은 법정매각조건과 특별매각조건으로 구별된다. 법정매각조건은 모든 경매절차에 공통하여 법이 미리 정한 매각조건을 말하며, 특별매각조건은 각개의 경매절차에 있어서 특별히 정한 매각조건을 말한다. 어느 특정경매절차가 법정매각조건에 의하여 실시되는 경우에는 경매기일에 그 매각조건의 내용을 관계인에게 알릴 필요가 없으나, 특별매각조건이 있는 경우에는 그 내용을 집행관이 경매기일에 고지하여야 하며, 특별매각조건으로 경락한 때에는 경락허가결정에 그 조건을 기재하여야 한다."
[위치/주위환경] 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가평초등학교" 남측 인근에 위치하는 벽산아파트 제103동제1층 제110호로서, 부근은 아파트단지, 단지내 상가, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야등으로 형성 되어 있음
[위치/주위환경] 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금골목시장" 서측 인근에 위치하는 유창아이리치제15층 제1502호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "개금역"이소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제15층 제1502호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 붙임.창호 : 샷시창 구조임
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 [103동] 내 제1층 제110호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시창 구조임
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임
8) 이용상태=아파트로 이용중임
9) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음
10) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음
11) 토지의 형상 및 이용상태=일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하){건축법}임
1[토지형상/이용상태] 북동하향 경사지대 내 택지조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로이용중임
1[도로상태] 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함
1[도로상태] 단지내 진출입로 및 도로망 정비되어 있음
1[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하){건축법}임
1[토지이용계획] ⑴ 가야동 669-9: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경 {도시계획과-2004(2012.2.23)){도시 및 주거환경정비법}임.⑵ 가야동 669-13: 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12 -20){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 정비구역(아파트지구에서 정비 구역으로 변경{도시계획과-2004(2012.2.23)){도시 및 주거환경정비법임.⑶ 개금동 564-1: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경{도시계획과-2004(2012.2.23)){도시 및 주거 환경정비법}임
1[공부와의 차이] 없 음
1[공부와의 차이] 없 음
1[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨
