¤마산동 아파트경매(2022타경34997) ±김포 아파트경매ª경기 김포시 마산동 640-5 한강신도시반도유보라3차
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김포시경매,마산동경매
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경매사건 2022 타경 34997 아파트 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.11.15(화) 10:00인 인천지방법원 부천지원경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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"매매형식에 위한 물적 담보로서, 융자를 받는 자가 목적물을 융자자에게 매도하고 대금으로 융자를 받아 일정한 기간내에 원리금에 상당한 금액으로써 이것을 되사는 방법의 담보형태. 매도저당이라고도 한다. 기한 내에 매도임이 되삼으로써 그 물건을 되찾을 수 있고, 기한내에 되살 수 없을 때에는 매수인이 확정적으로 그 물건의 소유자가 될 수 있는 점에서 실질적으로는 융자와 그 담보 의 역할을 하는 것이다. "
| 소재지 | 경기도 김포시 김포한강8로 173-28, 108동 7층703호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) 경기도 김포시 마산동 640-5 |
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| 입찰기일 | 2022.11.15(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경34997 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 인천지방법원 부천지원 |
| 감정평가액 | 646,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 646,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 64,600,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.99㎡(25.71평) | 토지면적 | 112.24㎡(33.95평) |
사건번호 : 2022 타경 34997 (인천지방법원 부천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
김포한강8로 173-28 | 62607.4 분의 112.2364 | 112.236 ㎡ (33.95평) |
| 건물 |
김포한강8로 173-28 | 7층703호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) 철근콘크리트구조 | 84.9911 ㎡ (25.71평) |
인천지방법원 부천지원 1계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 64,600,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 신OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년5월22일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 272,900,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년12월1일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 110,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년7월16일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 211,200,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년4월21일 | 가압류 | (OOOOOO | 138,835,816원 | 소멸 |
| 6 | 2022년5월2일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 32,274,840원 | 소멸 |
| 7 | 2022년5월16일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년5월16일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 35,999,556원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 34997 (인천지방법원 부천지원)
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"다음 각목의 토지는 ""주유소용지""로 한다. 다만, 자동차·선박·기차 등의 제작 또는 정비공장안에 설치된 급유·송유시설 등의 부지를 제외한다(지적법시행령 제5조제12호). 가. 석유·석유제품 또는 액화석유가스 등의 판매를 위하여 일정한 설비를 갖춘 시설물의 부지 나. 저유소 및 원유저장소의 부지와 이에 접속된 부속시설물의 부지"
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 은여울초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지들이 소재하는 주택지대임
[교통상황] 본건 까지 제반 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 양호함
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 12층 건물(2017-02-13 사용승인)이며,외벽: 콘크리트위 페인트 마감등내벽: 벽지 및 페인트 마감 등창호: 삿시창 등
[이용상태] 주거용(아파트)으로 이용중임.* 별첨 내부구조도 참조
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임,
[도로상태] 단지 내 포장도로 개설되어 있음
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률} 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구{택지개발촉진법}, 하수처리구역(장기처리분구){하수도법},
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대차관계는 미상임
